Dimensiones mínimas ascensor vivienda unifamiliar 2026
Las dimensiones mínimas ascensor vivienda unifamiliar no son una sola cifra: dependen de la tecnología del equipo y de si se proyecta accesible. Como referencia rápida, una cabina doméstica para una persona arranca en 800 × 1.000 mm, un ascensor accesible necesita 1.000 × 1.250 mm con puerta de 800 mm, el hueco de obra se mueve entre 1.100 × 1.200 mm y 1.400 × 1.600 mm, y el foso va de 0 a 300 mm según el modelo.
Estas medidas salen del CTE DB-SUA, de la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 aprobada por el Real Decreto 355/2024 y de las fichas técnicas de los principales fabricantes de ascensores domésticos. Aquí tienes la tabla resumen por tipo de equipo, las medidas de hueco, foso y huida que te va a pedir el instalador, precios orientativos de 2026 y las obligaciones de mantenimiento e inspección.
Dimensiones mínimas ascensor vivienda unifamiliar: resumen 2026
La respuesta corta: no existe una medida mínima única, porque la normativa distingue entre ascensor accesible y no accesible, y porque cada sistema de elevación necesita un recinto diferente. Esta tabla compara los cuatro escenarios habituales en una casa unifamiliar con datos de fabricantes y de la normativa vigente.
| Tipo de ascensor | Cabina (medida mínima) | Hueco mínimo | Foso | Huida | Precio orientativo 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Eléctrico doméstico (tracción por correa, sin cuarto de máquinas) | Desde 550 × 670 mm en modelos compactos; 1.000 × 1.250 mm en versión accesible | 800 × 800 mm a 1.100 × 930 mm | 100 mm | 2.550 mm | 9.000 – 13.000 € (2 paradas) |
| Hidráulico doméstico | De 600 a 1.100 mm de ancho × 750 a 1.400 mm de fondo | Se fabrica a medida: hay modelos que entran en menos de 1 m² | Desde 100–150 mm o rampa equivalente | 2.400 mm | 8.000 – 18.000 € |
| Neumático (por vacío) | Cilindro de 762 a 970 mm de diámetro | Perforación de 762 a 1.020 mm; no necesita hueco de obra | 0 mm | Altura libre entre los dos forjados | 15.000 – 30.000 € |
| Accesible tipo 1 (CTE DB-SUA 9.1.2) | 1.000 × 1.250 mm con puerta de 800 mm | Unos 1.400 × 1.600 mm | 150 – 300 mm | 2.400 – 2.600 mm | Equipo más obra civil |
El DB-SUA 9.1.2 fija la cabina en 1.000 mm de ancho por 1.250 mm de fondo para que una silla de ruedas estándar (1,20 × 0,70 m) pueda girar y maniobrar, con una anchura libre de puerta de al menos 800 mm que los técnicos recomiendan subir a 900 mm. La altura libre de cabina no baja de 2.000 mm y el pasamanos perimetral va a 90 cm del suelo.
Si necesitas más detalle sobre el recinto, en la guía del hueco de ascensor en vivienda unifamiliar tienes las medidas ampliadas y las fórmulas que usan los fabricantes.
Medidas por tipo de ascensor: eléctrico, hidráulico y neumático
Cada tecnología ocupa un volumen distinto dentro de la casa. Estos son los números que publican los propios fabricantes y que puedes usar como punto de partida antes de pedir presupuesto.
Ascensor eléctrico doméstico
Es la opción más habitual en obra nueva y en casas de dos plantas. Funciona con motor eléctrico a 0,15 m/s, velocidad reducida que permite uso doméstico sin sala de máquinas, con cargas nominales que van de 250 a 375 kg.
La gama de referencia SHE-Elevator publica cuatro modelos: el más pequeño necesita un hueco de 800 × 800 mm con foso de 100 mm y huida de 2.550 mm, mientras que el modelo de mayor capacidad sube a 1.550 × 1.650 mm de hueco, 200 mm de foso y 2.700 mm de huida. Todos se instalan con maquinaria sobre la bancada, sin cuarto de máquinas independiente.
Ascensor hidráulico doméstico
Muy silencioso y con buena capacidad de carga (250 a 385 kg en los modelos domésticos), pero necesita foso o rampa y un pequeño grupo hidráulico. Las medidas se fabrican a medida, así que casi cualquier hueco es aprovechable pagando el sobrecoste del proyecto.
El modelo Mini de los fabricantes nacionales se instala en huecos de menos de 1 m², con foso desde 150 mm o rampa y huida de 2.400 mm. El sistema Improlift de GLE parte de un foso de 100 mm y calcula el hueco con dos fórmulas sencillas: ancho de cabina + 255 mm y fondo de cabina + 110 mm, con luz de puertas de 600 a 900 mm (a partir de 800 mm para sillas de ruedas).
Si tu caso es este, tienes las medidas completas y los precios en la guía del ascensor hidráulico para vivienda unifamiliar.
Ascensor neumático (por vacío)
Es el que menos obra necesita: se monta alrededor de una perforación entre forjados y no requiere foso ni cuarto de máquinas. El diámetro manda y marca la capacidad:
- 762 mm (30"): una persona, la opción más compacta del mercado neumático.
- 940 mm (37"): dos personas de pie, el tamaño más vendido para dúplex.
- 1.020 mm de hueco y 970 mm de cabina: dos personas o una persona y silla de ruedas en modelos como el equipo neumático de gama alta.
- 1.338 mm (52"): tres pasajeros o silla de ruedas con acompañante.
La instalación se resuelve en 2 o 3 días y trabaja con línea monofásica de 220 V, sin aceites ni lubricantes. La contrapartida: menor capacidad de carga que un eléctrico o un hidráulico y un precio por parada más alto.
Marcas y modelos que publican estas medidas
Entre las marcas con gama doméstica y fichas técnicas públicas están Otis, TK Elevator, Kone y Schindler en el segmento de ascensor de vivienda, Stannah con la gama Uplifts (cabina externa desde 1.010 × 790 mm y hasta 1.010 × 1.220 mm, entrada de 800 mm y altura de techo mínima de 2.200–2.350 mm), Cibes Lift con el A5000 (tamaños estándar de 1.000 × 1.467, 1.100 × 1.467 y 1.000 × 1.967 mm, altura libre de 2.300 mm y foso de solo 50 mm), Wolair (huecos desde 900 × 1.000 mm), Aritco y GLE en soluciones sin foso, además de los neumáticos tipo PVE o Airlift.
Si te interesa una marca concreta, en la ficha del ascensor de vivienda unifamiliar Otis repasamos qué modelos encajan en una casa y con qué medidas.
¿Qué hueco, foso y huida necesita un ascensor en una vivienda unifamiliar?
El hueco es el recinto donde va el ascensor; el foso, la excavación bajo la planta baja; y la huida, la altura libre por encima de la última parada. Los tres condicionan la obra civil y, con ella, buena parte del presupuesto.
Hueco mínimo
En una vivienda unifamiliar los huecos arrancan en 1.100 × 1.200 mm para las cabinas individuales compactas, cifra que baja en modelos muy pequeños. Si el objetivo es que la cabina sea accesible, el hueco necesario sube a 1.400 × 1.600 mm para alojar una cabina de 1.000 × 1.250 mm. Ojo con el contrapeso: en los ascensores de tracción ocupa entre 250 y 350 mm del lado en el que discurre, así que resta espacio útil dentro del recinto.
Foso
Aquí la diferencia con un edificio es enorme. En obra nueva colectiva el foso estándar mide entre 1.000 y 1.200 mm, pero en una casa basta con 100 a 300 mm, y muchos modelos se instalan sobre el suelo existente con una rampa de acceso, foso 0. El hidráulico suele pedir 100–150 mm; el eléctrico por correa, 100 mm; el neumático, ninguno.
Huida y altura libre
La huida mínima de un ascensor doméstico se mueve entre 2.400 y 2.600 mm, frente a los 3.400–3.700 mm que exige un hueco convencional de edificio. En el embarque inferior necesitas una altura libre mínima de 2.100 mm y, por encima de la última parada, una sobrecabeza de 2.200 a 2.500 mm según el modelo.
Qué más te van a pedir antes de instalar
- Forjado: debe soportar la carga estática del equipo más tres veces la carga nominal, con cálculo estructural.
- Electricidad: línea monofásica de 220 V/16 A independiente en la mayoría de los modelos domésticos.
- Superficie de apoyo: alrededor de 1,5 m² en los equipos más compactos, incluidos los accesos.
- Licencia: normalmente licencia de obra menor en el ayuntamiento (15 a 30 días de trámite).
- Accesibilidad: si el ascensor se proyecta accesible, además de las medidas de cabina hay que cumplir el área libre de 1,5 m de diámetro frente a la puerta, la nivelación de parada de ±10 mm y el umbral iluminado a 100 lux.
Precio de un ascensor para vivienda unifamiliar en 2026
Los comparadores del sector sitúan el precio de instalar un ascensor en una vivienda unifamiliar desde 10.000 €, con rangos que se ensanchan según tecnología, número de paradas y obra necesaria. Estas son las referencias publicadas en 2026:
| Tipo y configuración | Precio de instalación | Mantenimiento anual |
|---|---|---|
| Eléctrico unifamiliar, 2 plantas | 9.000 – 13.000 € | 600 – 900 € |
| Hidráulico unifamiliar, 2 plantas | 10.000 – 14.000 € | 700 – 1.000 € |
| Hidráulico según instaladores (media de mercado) | 8.000 – 18.000 € | Incluido en el contrato |
| Neumático por vacío, 2 paradas | Desde 22.000 € | Contrato específico |
| Neumático, 3 paradas | Desde 26.000 € | Contrato específico |
| Inspección oficial (OCA) | 150 – 300 € por inspección | Según periodicidad legal |
Al presupuesto del equipo hay que sumar la obra civil cuando hay que calar el forjado o ejecutar foso: los instaladores cifran ese extra entre 3.000 y 30.000 € en ascensores convencionales con foso y sala de máquinas, un coste que desaparece en los modelos sin excavación.
Si quieres afinar el número con tu caso concreto, compara opciones en la guía de precios de ascensores para vivienda unifamiliar y revisa el desglose por partidas de cuánto cuesta un ascensor para vivienda unifamiliar.
Mantenimiento, inspecciones y normativa ITC AEM 1
La ITC AEM 1, aprobada por el Real Decreto 355/2024 y en vigor desde el 1 de julio de 2024, es la norma que ordena la puesta en servicio, el mantenimiento y la inspección de los ascensores en España. Estas son las obligaciones que afectan a una casa unifamiliar.
- Mantenimiento cada 4 meses: los ascensores de viviendas unifamiliares y edificios pequeños (hasta 3 paradas y un máximo de 20 viviendas) se revisan con esa frecuencia; el resto pasa a revisión mensual, con intervalos obligatorios de 20 a 45 días entre visitas.
- Inspección periódica: en edificios residenciales de más de 20 viviendas o que sirvan a más de 4 plantas, cada 4 años; en el resto, cada 6 años.
- Medidas de mejora hasta el 1 de julio de 2031: el Anexo VII obliga a subir la precisión de nivelación a ±10 mm en la parada, instalar cortinas fotoeléctricas que cubran de 25 mm a 1.600 mm de altura e iluminar la cabina con 100 lux más alumbrado de emergencia de 5 lux durante una hora.
- Documentación: las empresas mantenedoras deben desarrollar los planes de mantenimiento según la norma UNE 58720 y elaborar los manuales de funcionamiento de los ascensores que carezcan de ellos.
El alcance del RD 355/2024 es de 1,1 millones de ascensores y una inversión estimada de 708 millones de euros en siete años, según los cálculos publicados por el sector. Para una vivienda unifamiliar, la consecuencia práctica es que el contrato de mantenimiento es obligatorio y hay que tener localizable el certificado de la última inspección.
Preguntas frecuentes sobre las dimensiones mínimas ascensor vivienda unifamiliar
¿Cuáles son las dimensiones mínimas de la cabina de un ascensor unifamiliar?
Para un ascensor accesible, la cabina mínima es de 1.000 mm de ancho por 1.250 mm de fondo, con puerta de al menos 800 mm según el CTE DB-SUA. En los modelos domésticos no accesibles hay cabinas desde 550 × 670 mm, aptas para una persona de pie.
¿Qué tamaño mínimo debe tener el hueco del ascensor en una casa?
Lo habitual es trabajar con huecos desde 1.100 × 1.200 mm para cabinas compactas y alrededor de 1.400 × 1.600 mm si la cabina tiene que ser accesible. Cuidado con el contrapeso de los eléctricos: consume de 250 a 350 mm en el lado por el que discurre.
¿Cuánto foso necesita un ascensor en una vivienda unifamiliar?
Entre 100 y 300 mm en la mayoría de los casos, y 0 si el equipo se instala sobre el suelo existente con rampa. Los neumáticos no necesitan foso y los hidráulicos domésticos arrancan en 100–150 mm.
¿Qué diámetro tiene un ascensor neumático doméstico?
Los cilindros van de 762 mm (30 pulgadas) para una persona a 1.020 mm de perforación con cabina de 970 mm para dos personas. El modelo más grande, de 1.338 mm (52 pulgadas), admite una silla de ruedas con acompañante.
¿Cuánto cuesta instalar un ascensor en una casa en 2026?
Un eléctrico doméstico de dos paradas se mueve entre 9.000 y 13.000 € y un hidráulico entre 10.000 y 14.000 €, con mantenimiento anual de 600 a 1.000 €. Los neumáticos parten de 22.000 € para dos paradas. La obra civil suma de 3.000 a 30.000 € cuando hay que excavar foso.
¿Es obligatorio poner ascensor en una vivienda unifamiliar?
El CTE DB-SUA obliga a resolver el itinerario vertical con ascensor accesible cuando hay que salvar un desnivel de más de dos plantas y, en cualquier caso, cuando exista una vivienda o dependencia proyectada para usuarios de silla de ruedas. En una casa de dos alturas la instalación es una decisión voluntaria del propietario.
¿Cada cuánto hay que revisar el ascensor de una casa?
La ITC AEM 1 fija mantenimiento cada 4 meses para los ascensores de viviendas unifamiliares y edificios pequeños de hasta 3 paradas y 20 viviendas. La inspección periódica oficial, en cambio, es cada 6 años en los edificios residenciales que no superen las 20 viviendas ni las 4 plantas.