Ejemplo contrato de arrendamiento vivienda

A continuación te presentamos un ejemplo de contrato de arrendamiento de vivienda que puedes utilizar como modelo orientativo. Recuerda que siempre es recomendable consultar a un profesional para adaptar este contrato a tus necesidades específicas.

CLÁUSULAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

1. Partes involucradas

En la ciudad de [ciudad], a [fecha], entre el propietario (en adelante «el arrendador»), con domicilio en [dirección del arrendador] y el inquilino (en adelante «el arrendatario»), con domicilio en [dirección del arrendatario], se establece el presente contrato de arrendamiento de vivienda.

2. Objeto del contrato

El objeto de este contrato es el alquiler de un inmueble con destino a vivienda permanente para [especificar número de personas o familia].

3. Duración del contrato

La duración del contrato será de [especificar duración en meses o años], a contar desde la fecha de inicio del contrato estipulada en la cláusula siguiente.

4. Fecha de inicio y término

El contrato de arrendamiento comenzará a regir a partir del día [especificar fecha de inicio del contrato] y finalizará el día [especificar fecha de término del contrato].

5. Pago del alquiler

El arrendatario se compromete a abonar puntualmente el importe del alquiler, que asciende a [especificar monto del alquiler] mensuales. El pago se realizará dentro de los primeros [especificar número de días] días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta del arrendador.

6. Obligaciones del arrendador

• Entregar la vivienda en buen estado de conservación y funcionamiento.
• Realizar las reparaciones necesarias para mantener la habitabilidad de la vivienda.
• Respetar la intimidad y tranquilidad del arrendatario.

7. Obligaciones del arrendatario

• Utilizar la vivienda de acuerdo al uso pactado y de manera responsable.
• Pagar puntualmente el importe del alquiler y los gastos de servicios básicos (agua, luz, gas, etc.).
• Mantener la vivienda en buen estado de conservación y limpieza.
• No realizar obras o modificaciones en la vivienda sin previo consentimiento por escrito del arrendador.
• No subarrendar la vivienda sin autorización expresa del arrendador.

8. Pago de garantía

El arrendatario se compromete a abonar una garantía equivalente a [especificar monto de la garantía] como respaldo ante posibles daños o incumplimientos por parte del arrendatario. Dicha garantía será devuelta al arrendatario al finalizar el contrato, deduciendo los gastos ocasionados por reparaciones necesarias o incumplimientos.

9. Resolución anticipada del contrato

En caso de incumplimiento de alguna de las cláusulas de este contrato, cualquiera de las partes podrá dar por terminado el contrato de forma anticipada. Además, el arrendador podrá rescindir el contrato en cualquier momento, siempre que medie un preaviso de [especificar número de días o meses].

10. Ley aplicable y jurisdicción

Este contrato se rige por la legislación vigente en [especificar país o región]. Ante cualquier controversia que surja en relación con el mismo, las partes se someterán a la jurisdicción de los tribunales competentes de [especificar lugar donde se resolverán las controversias].

Con la firma de ambas partes se da por aceptado y firmado el presente contrato de arrendamiento de vivienda, en [ciudad] a [fecha].

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El arrendador El arrendatario

Firmado en presencia de:

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Testigo

Esperamos que este ejemplo de contrato de arrendamiento de vivienda te sea de utilidad. Recuerda que siempre es importante revisar el contrato en detalle y adaptarlo a tus necesidades particulares. ¡Que tengas una excelente experiencia como inquilino!

Preguntas Frecuentes

1. ¿Qué es un contrato de arrendamiento de vivienda?

Un contrato de arrendamiento de vivienda es un documento legal que establece los derechos y obligaciones tanto del arrendador como del arrendatario en el alquiler de una vivienda.

2. ¿Cuál es el objetivo principal de un contrato de arrendamiento de vivienda?

El objetivo principal de un contrato de arrendamiento de vivienda es establecer las condiciones del alquiler, incluyendo la duración, el monto del alquiler y las responsabilidades de ambas partes.

3. ¿Qué información debe incluir un contrato de arrendamiento de vivienda?

Un contrato de arrendamiento de vivienda debe incluir datos personales de ambas partes, la descripción del inmueble, la duración del contrato, el monto del alquiler y cualquier cláusula adicional que se acuerde.

4. ¿Cuál es la diferencia entre destino a vivienda permanente y otros usos?

El destino a vivienda permanente significa que el inmueble se utilizará exclusivamente como residencia principal del arrendatario. Otros usos como despacho, oficina o alquiler temporal están excluidos en este tipo de contrato.

5. ¿Puedo descargar un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado?

Sí, existe la posibilidad de descargar un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado a la última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).