Hace falta el certificado energetico para vender una vivienda

El certificado energético es un requisito obligatorio para vender una vivienda en España desde el año 2013, de acuerdo con el Real Decreto 235/2013. Este documento proporciona información sobre la eficiencia energética de la vivienda, es decir, qué tan eficiente es en cuanto al consumo de energía y a las emisiones de CO2.

¿Qué es el certificado energético?

El certificado energético es un informe técnico que evalúa la eficiencia energética de un inmueble. Se expresa mediante una etiqueta energética, de la A a la G, siendo la A la más eficiente y la G la menos eficiente. Este informe es elaborado por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero, y debe ser registrado en el organismo competente de la comunidad autónoma correspondiente.

¿Es obligatorio contar con el certificado energético para vender una vivienda?

Sí, es necesario contar con el certificado energético para poder vender una vivienda en España. Desde el 1 de junio de 2013, es obligatorio presentar este documento a la hora de poner a la venta una vivienda. Sin embargo, aún existe cierta confusión al respecto y muchas personas desconocen esta obligación.

No tener el certificado energético al momento de vender una vivienda puede suponer sanciones económicas, que varían según la comunidad autónoma, y la imposibilidad de realizar la venta. Por lo tanto, es importante asegurarse de obtener este certificado antes de poner la vivienda a la venta.

Proceso para obtener el certificado energético

El proceso para obtener el certificado energético consta de los siguientes pasos:

1. Contratación de un técnico competente: Para obtener el certificado energético, es necesario contratar a un técnico competente, como un arquitecto o un ingeniero, que realice la evaluación de la vivienda.
2. Visita a la vivienda: El técnico debe realizar una visita a la vivienda para recopilar información sobre las características técnicas y constructivas, así como sobre los sistemas de climatización, iluminación y agua caliente sanitaria.
3. Análisis de datos: Con la información recopilada, el técnico realiza el análisis de datos y el cálculo de la eficiencia energética de la vivienda.
4. Emisión del certificado energético: Una vez realizado el análisis, el técnico emite el certificado energético, que incluye la etiqueta energética correspondiente.
5. Registro del certificado: El certificado energético debe ser registrado en el organismo competente de la comunidad autónoma correspondiente. Es importante conservar una copia del certificado para poder presentarlo en caso de requerimiento.

Costo del certificado energético

El costo del certificado energético puede variar según diferentes factores, como la comunidad autónoma, el tamaño y la ubicación de la vivienda, así como la experiencia y reputación del técnico contratado. En general, el costo oscila entre los 100 y los 400 euros, aproximadamente.

Es importante tener en cuenta que el certificado energético tiene una duración de 10 años, por lo que, si se realizan mejoras en la vivienda para aumentar su eficiencia energética, es recomendable obtener un nuevo certificado.

Conclusión

En resumen, el certificado energético es un documento obligatorio para vender una vivienda en España desde el año 2013. Este certificado evalúa la eficiencia energética de la vivienda y debe ser realizado por un técnico competente. No contar con este certificado puede suponer sanciones y la imposibilidad de llevar a cabo la venta. Por lo tanto, es importante asegurarse de obtener el certificado energético antes de poner la vivienda a la venta, y conservar una copia del mismo para presentarla en caso de requerimiento.

Preguntas Frecuentes

¿Es obligatorio tener el certificado energético para vender una vivienda?

Sí, desde el año 2013, es obligatorio tener el certificado de eficiencia energética para vender una vivienda en toda España.

¿Cuáles son los pasos para pedir el certificado energético antes de vender una vivienda?

Antes de vender una vivienda, es necesario seguir estos pasos para obtener el certificado energético:

1. Contactar con un técnico certificador autorizado.
2. Facilitar al técnico todos los datos y documentos necesarios sobre la vivienda.
3. Realizar una visita al inmueble para la toma de datos.
4. Esperar a recibir el certificado energético por parte del técnico certificador.

¿Cuánto cuesta obtener el certificado energético?

El costo de obtener el certificado energético puede variar, dependiendo del tamaño y características de la vivienda, así como de la ubicación geográfica. En general, los precios suelen oscilar entre 50 y 200 euros.

¿Es posible vender una vivienda sin tener el certificado energético?

No, según el Real Decreto 235/2013, no se puede vender una vivienda sin contar con el certificado de eficiencia energética válido, registrado y en vigor.

¿Cuál es la validez del certificado energético?

El certificado energético tiene una validez de 10 años desde su emisión. Después de ese período, será necesario renovarlo para seguir cumpliendo con la normativa vigente.