El certificado de saldo cero de la hipoteca es el documento que emite tu banco para acreditar que has terminado de pagar el préstamo y que no queda deuda pendiente. Es gratuito por normativa de transparencia bancaria, lo emite la entidad con la que firmaste la hipoteca y suele tardar entre una y dos semanas….
La cláusula suelo de una hipoteca es la condición que fija un tipo de interés mínimo por debajo del cual tu cuota no baja, aunque el euríbor se desplome. Los tribunales españoles la declaran nula cuando el banco no te explicó con claridad qué era y cómo te afectaba, y en ese caso tienes derecho…
Amortizar la hipoteca anticipadamente consiste en devolver al banco parte del capital pendiente antes de la fecha prevista, con el objetivo de pagar menos intereses. Puedes hacerlo de forma parcial (una aportación puntual) o total (cancelando toda la deuda), y en ambos casos la entidad está obligada a aceptarlo. Con el euríbor rondando el 2,835%…
Cancelar una hipoteca significa dos cosas distintas: terminar de pagarla (cancelación económica) y borrar la carga del Registro de la Propiedad (cancelación registral). Pagar la última cuota no elimina automáticamente la hipoteca de tu escritura: la vivienda seguirá figurando como hipotecada en la nota simple hasta que hagas el trámite registral. En esta guía tienes…
El permiso de obra menor es la autorización municipal que necesitas antes de cambiar suelos, alicatar un baño, sustituir ventanas o pintar la fachada de tu vivienda, siempre que la reforma no toque la estructura ni la distribución. En España cuesta entre 90 y 300 € en una reforma doméstica típica: entre el 2% y…
La devolución de la fianza del alquiler debe hacerse efectiva en un plazo máximo de 30 días desde que entregas las llaves, según el artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Si el propietario se retrasa, la cantidad pendiente empieza a devengar el interés legal del dinero sin que tengas que reclamarlo por…
Saber cómo organizar el hogar de forma que el orden dure más de dos semanas no depende de comprar más cajas ni de copiar fotos de Pinterest: depende de aplicar un sistema que reduzca el desorden en origen y que cualquier persona de la casa pueda mantener sin esfuerzo. En esta guía renovada para 2026…
Vender un piso en España en 2026 implica pagar varios impuestos venta vivienda 2026 que pueden suponer entre el 4% y el 23% del beneficio obtenido, según el tramo del IRPF, la antigüedad de la propiedad y el municipio donde esté ubicada. Los tres tributos principales son el IRPF sobre la ganancia patrimonial, la plusvalía…
Las hipotecas para jóvenes 2026 son préstamos hipotecarios diseñados para menores de 35 años que facilitan el acceso a la primera vivienda con condiciones ventajosas: financiación de hasta el 100% del precio gracias al aval público del ICO, tipos bonificados y plazos ampliados hasta 40 años. En esta guía comparamos las mejores opciones de bancos…
Los requisitos del alquiler social en España cambian según la Comunidad Autónoma que gestione el programa, pero todas exigen empadronamiento, ingresos limitados (normalmente por debajo de 3 veces el IPREM) y no tener otra vivienda en propiedad. En esta guía encontrarás los criterios comunes, una tabla comparativa por comunidad actualizada a 2026, los pasos para…