Presupuesto Reforma Cocina: Precios por Tipo y Guía 2026
El presupuesto reforma cocina en España se sitúa en 2026 entre 3.500 y 6.500 euros para una cocina pequeña de 6 a 8 m² y entre 9.000 y 18.000 euros para una cocina de 12 a 15 m² con calidades medias. La cifra final depende de cuatro factores: la superficie, si cambias fontanería y electricidad, el nivel de muebles y encimera, y cuánta obra asume el instalador frente a los materiales que compras tú.
Esta guía desglosa el coste por partidas y por metro cuadrado, muestra tres ejemplos de presupuesto cerrado —cocina pequeña, mediana y grande—, explica los plazos reales de obra, los permisos que pide el ayuntamiento y el IVA que corresponde a cada factura.
¿Cuánto cuesta reformar una cocina completa en 2026?
Una reforma completa de cocina con muebles nuevos, encimera y electrodomésticos se paga en España entre 350 y 1.000 euros por metro cuadrado. Traducido a totales, una cocina de 8 m² ronda los 4.500 euros en calidad media y una de 14 m² se queda cerca de los 11.000 euros.
El salto entre la opción más barata y la más cara no está en los muebles, sino en lo que no se ve. Mover la toma de agua y el desagüe añade entre 400 y 1.200 euros al presupuesto, y cada punto de luz nuevo cuesta entre 60 y 120 euros si hay que abrir la instalación y reponer el alicatado.
| Tipo de reforma | Superficie | Total orientativo | Precio por m² |
|---|---|---|---|
| Cambio de muebles y encimera, sin obra | 6-10 m² | 3.000-6.500 € | 400-650 € |
| Reforma básica con fontanería y electricidad | 8-12 m² | 5.500-9.500 € | 550-800 € |
| Reforma completa con suelos, alicatado y electrodomésticos | 10-15 m² | 8.500-15.000 € | 700-1.000 € |
| Reforma premium con muebles a medida e isla | 15-25 m² | 18.000-40.000 € | 1.100-1.800 € |
Los rangos son precios orientativos de mercado para 2026, con el IVA incluido y sin contar licencias ni tasas municipales. Sirven para saber si la oferta que te han entregado está dentro de lo razonable antes de firmar nada.
Consejo: pide siempre el presupuesto por partidas y con metros cuadrados, no un precio global. Un documento con superficie, calidades y plazo de entrega se puede comparar y negociar; una cifra suelta no.
Presupuesto reforma cocina: desglose de partidas y precios por m²
Un presupuesto bien repartido destina entre el 30% y el 35% a muebles y encimera, otro 20-25% a las instalaciones (fontanería, electricidad y ventilación) y alrededor del 30% a la obra gris (demolición, albañilería, alicatado y solado). Es precisamente en la obra gris donde existe más margen de negociación, porque es la partida que más varía entre profesionales.
| Partida | Peso en el total | Precio orientativo (cocina de 10 m²) |
|---|---|---|
| Demolición y gestión de residuos | 5-8% | 400-700 € |
| Albañilería, tabiques y enfoscados | 8-12% | 600-1.100 € |
| Fontanería y desagües | 8-12% | 600-1.200 € |
| Electricidad, cuadro e iluminación | 10-14% | 800-1.500 € |
| Alicatado y solado | 12-15% | 900-1.600 € |
| Muebles de cocina y encimera | 30-35% | 2.500-4.500 € |
| Electrodomésticos | 12-18% | 1.000-2.200 € |
| Pintura, remates y limpieza final | 5-7% | 300-600 € |
Estos son los detalles que conviene revisar partida por partida antes de dar el visto bueno:
- Demolición y escombros: incluye el contenedor y la tasa de residuos de construcción y demolición (RCD). Si tu ayuntamiento exige fianza por ocupación de vía pública, suele ir aparte.
- Albañilería: cierra huecos de instalaciones antiguas, nivela paredes para que los muebles apoyen bien y ejecuta cualquier tabique nuevo. Una pared desnivelada obliga a encimeras a medida.
- Fontanería: cambia llaves de paso y revisa el diámetro si pasas de lavadero a lavavajillas. Cada nuevo punto de agua se cobra entre 120 y 250 euros.
- Electricidad: una cocina moderna necesita circuitos independientes para horno, vitro, lavavajillas, lavadora y frigorífico, además de toma de tierra y protecciones diferenciales.
- Ventilación: si sustituyes la campana por una de extracción exterior hay que abrir hueco en fachada o patio, lo que puede requerir permiso de la comunidad de propietarios.
- Alicatado y solado: se presupuesta por metro cuadrado y los azulejos de gran formato encarecen la mano de obra porque exigen más precisión de corte.
- Encimera: el precio va por metro lineal. El laminado se mueve entre 90 y 180 euros, el cuarzo compacto entre 250 y 450 y la piedra natural a partir de 400 euros por metro lineal.
- Electrodomésticos: es la partida que puedes ajustar con más rapidez. Comparar y comprar tú mismo puede ahorrarte entre un 15% y un 30% frente a lo que cobra el instalador por el mismo modelo.
Si la reforma de la cocina va acompañada de otras obras en casa, la plantilla de presupuesto de reforma de vivienda te ayuda a ordenar todas las partidas en un solo documento y detectar lo que el instalador ha omitido.
Importante: reserva un 10-15% de imprevistos sobre el total. En cocinas es habitual encontrar instalaciones antiguas en mal estado al abrir la pared, y esos trabajos siempre se cobran como parte adicional.
Presupuesto reforma cocina: ejemplos de cocina pequeña y cocina grande
Para aterrizar los porcentajes, aquí tienes dos presupuestos con partidas cerradas. Los importes incluyen materiales y mano de obra, con el IVA del 10% aplicado y sin licencias municipales.
Ejemplo 1: cocina pequeña de 7 m² con reforma completa
- Demolición y contenedor: 450 €
- Fontanería (mismo emplazamiento del fregadero): 600 €
- Electricidad y seis puntos de luz: 850 €
- Albañilería y enfoscado: 500 €
- Alicatado y suelo: 1.100 €
- Muebles en módulos estándar y encimera laminada: 2.300 €
- Electrodomésticos básicos (horno, vitro, campana, frigorífico): 1.200 €
- Pintura y limpieza: 350 €
- Total aproximado: 7.350 €, es decir, unos 1.050 €/m²
La clave de que este ejemplo se mantenga por debajo de los 8.000 euros es no mover el fregadero ni el desagüe. En cuanto cambias la posición de la zona húmeda, la partida de fontanería se multiplica y aparece obra de albañilería adicional.
Ejemplo 2: cocina grande de 16 m² con isla y encimera de cuarzo
- Demolición, contenedor y fianza municipal: 700 €
- Fontanería con traslado de desagüe: 1.100 €
- Electricidad completa con cuadro nuevo: 1.600 €
- Albañilería, tabique nuevo y falso techo: 1.300 €
- Alicatado y porcelánico de gran formato: 2.000 €
- Muebles a medida y encimera de cuarzo compacto: 5.400 €
- Electrodomésticos de gama media-alta: 2.600 €
- Pintura, remates y limpieza: 450 €
- Total aproximado: 15.150 €, cerca de 950 €/m²
Comparar la cocina con otras estancias ayuda a detectar sobreprecios. Un baño concentra más instalación por metro cuadrado y menos mobiliario, así que su precio unitario suele ser superior: lo tienes detallado en nuestra guía de cuánto cuesta reformar un baño completo.
Si prefieres poner a competir a varios profesionales con las mismas partidas, una herramienta de presupuesto online de reforma de vivienda te da una estimación de partida que después puedes contrastar con cada oferta recibida.
Plazos, permisos e IVA de la reforma de cocina
Una reforma completa de cocina tarda entre tres y seis semanas de trabajo en obra, pero el calendario real se alarga por la fabricación de los muebles. Los módulos estándar de catálogo llegan en una o dos semanas, mientras que los muebles a medida tardan entre cuatro y seis semanas desde la medición definitiva.
- Medición y diseño: el instalador toma medidas, defines distribución, calidades y cerramientos. De aquí sale el presupuesto definitivo.
- Permisos: presentas la comunicación previa o licencia de obra menor y avisas a la comunidad si hay intervención en hueco de fachada.
- Demolición: se retiran muebles, alicatados y el pavimento, con contenedor y gestión de residuos incluidos.
- Instalaciones: fontanería, electricidad y ventilación. Es la fase crítica, porque cualquier error obliga a levantar obra terminada.
- Albañilería y cerramientos: se cierran rozas, se nivela y se ejecuta el alicatado y el solado.
- Mobiliario y encimera: montaje de módulos y plantillado de encimera. Con piedra natural o cuarzo hay una visita adicional para medir sobre los muebles ya colocados.
- Electrodomésticos, conexiones y remates: se instalan equipos, se sellan uniones y se limpia. Ahí es cuando conviene hacer la revisión final con la lista del presupuesto en la mano.
¿Qué permisos necesito para reformar la cocina?
La mayoría de reformas de cocina se resuelven con una comunicación previa o licencia de obra menor, que se tramita en el ayuntamiento y cuesta una tasa municipal que varía según el municipio. Si la obra afecta a elementos estructurales, fachada o a una vivienda protegida, necesitarás licencia de obra mayor y, en muchos casos, proyecto técnico firmado por un arquitecto.
Cuando la intervención toca elementos comunes —hueco para extracción, bajantes o patinillos— la comunidad de propietarios debe autorizarla en junta. Y si la cocina forma parte de una vivienda en alquiler, conviene contar por escrito con el permiso del propietario antes de empezar.
¿Qué IVA se aplica a la reforma de la cocina?
Se aplica el IVA reducido del 10% a las obras de renovación o reparación en viviendas con más de dos años de antigüedad, siempre que los materiales que aporta la empresa no superen el 40% de la base imponible. Si ese porcentaje se supera, el tipo se eleva al 21% para toda la factura, no solo para los materiales. Los materiales que compras tú por tu cuenta tributan al 21% y se convierten en un gasto que no puedes deducir por esa vía.
Estas condiciones cambian según el tipo de obra, así que revisa nuestra guía sobre el IVA que se aplica a las reformas del hogar antes de aceptar una factura con el tipo mal aplicado.
Nota: las deducciones del IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética no cubren una reforma de cocina al uso. Solo entrarían si la obra incorpora aislamiento térmico o ventanas nuevas y alcanzas los mínimos de ahorro que exige Hacienda.
Presupuesto reforma cocina: cómo ahorrar sin bajar la calidad
Hay margen para bajar el presupuesto sin caer en calidades que se estropeen en dos años. Estas siete decisiones son las que dan más ahorro con menos riesgo:
- Mantén la zona húmeda: conservar la posición del fregadero y el desagüe ahorra entre 700 y 1.500 euros de fontanería, solado y albañilería.
- No muevas la puerta ni los ventanales: cada cambio obliga a obra de cerramiento, dinteles y reposición de pintura.
- Elige módulos estándar: los muebles de catálogo cuestan entre un 25% y un 40% menos que los fabricados a medida y llegan antes.
- Compra tú los electrodomésticos: con las mismas prestaciones ahorras dinero y decides el modelo, aunque debes coordinar la entrega con el calendario de obra.
- Mantén el pavimento si está bien: se puede alicatar sobre pared existente con preparación adecuada, pero nunca sobre azulejo suelto o hueco.
- Pide presupuesto en temporada baja: enero y febrero son meses de menos carga para los instaladores y suele haber más disponibilidad para negociar plazos y precio.
- Contrata con IVA y factura: una obra sin factura no tiene garantía legal y cualquier problema posterior se paga dos veces.
Antes de firmar, comprueba que el documento incluye plazo de ejecución, forma de pago por fases, sistema de garantía (un año en acabados y hasta tres años en instalaciones cuando la obra entra en el ámbito de la LOE) y qué ocurre si aparecen imprevistos. Revisar el contrato con calma es más barato que discutir después.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar una cocina completa en España?
Entre 350 y 1.000 euros por metro cuadrado en 2026. Una cocina de 8 m² con calidades medias ronda los 4.500 euros y una de 14 m² se acerca a los 11.000 euros, con IVA incluido y sin licencias.
¿Cuántos días se tarda en reformar una cocina?
La obra dura entre tres y seis semanas, según superficie y si se cambian instalaciones. Hay que sumar el plazo de fabricación de los muebles, que va de una a dos semanas en catálogo y de cuatro a seis en muebles a medida.
¿Es más barato reformar la cocina sin cambiar los muebles?
Sí, de forma notable. Si conservas muebles y encimera y solo renuevas alicatado, suelo y electrodomésticos, el presupuesto baja a la franja de 400 a 650 euros por metro cuadrado.
¿Qué licencia necesito para reformar la cocina de mi casa?
Normalmente una comunicación previa o licencia de obra menor, con la tasa municipal correspondiente. Si hay cambios estructurales, afectación de fachada o vivienda protegida, hace falta licencia de obra mayor con proyecto técnico.
¿Puedo desgravar la reforma de la cocina en el IRPF?
Una reforma de cocina no genera deducción propia. Solo si incluye mejoras de aislamiento térmico o sustitución de ventanas que cumplan los requisitos de ahorro energético puedes acogerte a las deducciones por eficiencia energética.